一、抵押擔保的種類有哪些？

1、不動產抵押是指以不動產為抵押物而設置的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動后會喪失其原有價值或失去其使用價值的財產，如土地、房屋、各種地上定著物等；

2、動產抵押是指以動產作為抵押物而設置的抵押。動產是指可以移動并且移動后不影響其使用價值，不降低其價值的財產；
3、權利抵押是指以法律規(guī)定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押；
4、財團抵押又稱企業(yè)抵押，是指抵押人以其所有的動產、不動產及權利的集合體作為抵押權客體而進行的抵押；
5、共同抵押又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數個不同的財產上設定的抵押；
6、最高額抵押是指抵押人和抵押權人協(xié)議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。
二、抵押擔保要注意什么問題
抵押擔保要注意哪些問題：
1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。特別注意抵押財產是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效；
2 、抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對外擔保需要經股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質疑；
3 、應為抵押物辦理財產保險，受益人為抵押權人，保險單交抵押權人保存，防止抵押財產意外毀損而蒙受損失；
4 、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔；
5 、約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協(xié)助義務，以及注銷抵押權時抵押權人應予協(xié)助的義務；
6、處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確；
7、約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，要承擔相應的賠償責任。